Lokal im Ortszentrum von Illingen in bester Lage



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4,76% Käufercourtage inkl MwSt

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Maic Strasser immobilien
Herr Maic Strasser
Hirsauer Str. 166
75180 Pforzheim

072311331236
01629518621
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Impressum für den Anbieter dieser Immobilie (wenn gewerblich): Impressum nd072311331236.

Objektkennung
IF990346
Illingen-Kauf
MST 10
Illingen-Kauf
Lokal im Ortszentrum von Illingen in bester Lage
Gastronomie / Beherbergung in 75428 Illingen
Makler nd072311331236, Objektkennung IF990346

Kaufpreis 365.000,00 € Festpreis
Baujahr 1977

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Lage

Das Gemeindegebiet von illingen liegt an der südlichen Flanke des Strombergs, etwa 30km nordwestlich von Stuttgart, zwischen Vaihingen/Enz im südosten und Mühlacker im Westen. Geprägt wird die Landschaft durch den Wechsel von Tälern mit Grünland und Streuobstwiesen, bewaldeten Bergen und Weinbergen. Das Gemeindegebiet wird in Illingen durch Schmie, Sulzbach und Erbach durchflossen, den Ortsteil Schützingen durchfließt die Metter und der Streitenbach. Beliebtes lokales Ausflugsziel sind die Klosterseen. Illingen liegt verkehrsgünstig an der Bundesstraße 10 und der Bundesstraße 35, die am Illinger Eck beginnt/endet. InRichtung westen erreicht man über die B10 die A8 bei Pforzheim in ca 15 Minuten, über die B35 erreicht man in ca. 45 Minuten die A5 bei Bruchsal. Richtung osten kann man in ca. 25 Minuten die A81 bei Stuttgart errreichen. Schützingen erreicht man von Illingen aus über einen gut ausgebaute Kreisstraße (ca. 5km). Illingen liegt an der württembergischen Westbahn. Vom Bahnhof Illingen aus kann man mit RE- und S-Zügen im Taktverkehr Richtung Mühlacker (weiter Richtung Pforzheim oder Bruchsal) oder Richtung Bietighgeim (über Vaighingen/Enz) fahren. Ferner führt die Schnellbahntrasse Stuttgart-Mannheim (über Vaihingen/Enz) durch das Gemeindegebiet. Im ca. 5km entfernten Bahnhof Vaihingen/Enz hat man Ansschluß an den Fernferkehr mit ICE- und IC Zügen in Richtung Mannheim und Stuttgatt.

Objekt

Die Gaststätte befindet sich inmitten des Ortszentrums von Illingen, in bester Lage. Der große Aussenbereich macht das Lokal sehr attraktiv. Die optimal geschnittenen Räume machen das Arbeiten sehr angenehm.
Raumaufteilung:
1 großer Gastraum, 1 kleiner Gastraum mit Flachbildschirm, 1 große sehr funktional eingerichtete Küche, 2. Lagerräume, einer davon mit Waschmaschinenanschluß, 1 Umkleideraum für Personal, 1 Büro mit Dusche, 1 Kühlraum mit integrierter Zapfanlage
1 Herren WC mit 2 Kabinen und 2 Pissoir und einem Waschtish, 1 Damen WC mit zwei Kabinen und einem Waschtisch, 1 Personal WC mit Waschtisch.

In den Nebenkosten sind Heizung, Kaltwasser, Hausmeisterservice, Niederschlagswasser, Kabelanschluß, Gemeinschaftsstrom, Verischerungen enthalten.

Ausstattung

Das Lokal ist komplett ausgestattet mit allem was man zum Start benötigt. Es befindet sich eine komplett installierte Profiküche im Lokal. Die moderne Dunstabzugsanlage wurde erst dieses Jahr installiert. Eine Schankanlage sowie ein Kühlraum gehört ebenfalls zum Objekt. Der Gastraum ist voll ausgestattet mit Tischen und Stühlen, sowie einen ansprechenden großen Thekenbereich. Ein separater kleiner Gastraum mit Fernseher ist ebenfalls vorhanden.
Das Lokal bietet Platz für ca. 80 Gäste und im Aussenbereich auf der Terrasse finden ca. 70 weitere Personen Platz.

Pflichtangaben laut EnEV 2014

1977
Fernwärme, Öl
Verbrauchsausweis
264.00 kWh/(m²a)
Ja


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