Modernisierte Pension im Zentrum



Sonstige Kosten
4,76% Käufercourtage inkl. 19% MwSt.

Kontakt
Klemens Spannaus Immobilien
Inh. Klemens Spannaus
Herr Klemens Spannaus
Ostwender Str. 5
30161 Hannover

051133653802
05112280828
ks-immobilien@arcor.de
https://www.ks-immobilien-online.de

Impressum für den Anbieter dieser Immobilie (wenn gewerblich): Impressum nd051133653802.

Objektkennung
IF979479
KSI 9820
KSI 9820
KSI 9820
Modernisierte Pension im Zentrum
Gastronomie / Beherbergung in 38315 Hornburg
Makler nd051133653802, Objektkennung IF979479

Kaufpreis 249.000,00 € Festpreis
Zimmer 9,0
Baujahr 1600
Wohnfläche 396,00m²
Grundstück 522,00m²

Dieses Angebot ist auf den folgenden Themenportalen veröffentlicht: hotel-immo.com altbau-immo.de gastro-immo.info kleinstadt-immo.de

Lage

Das Objekt liegt direkt im Zentrum von Hornburg.
Hornburg liegt zwischen Wolfenbüttel und Goslar.

Objekt

Sie suchen eine modernisierte Pension in zentraler Lage? Dann könnte diese Immobilie das Richtige für Sie sein!

Das ca. 1600 erbaute Fachwerkhaus verfügt über 7 Doppelzimmer verteilt auf zwei Etagen. Eine 49 qm große 2-Zimmerwohnung befindet sich zusätzlich im Haus.

Das ehemalige Wohn– und Geschäftshaus wurde 2009 in eine Pension mit Seminarraum umgebaut. Dabei wurden umfangreiche Sanierungsmaßnahmen im Gebäude vorgenommen.

Ein Frühstücksraum und ein Barraum befinden sich im Erdgeschoss. Eine alte Scheune auf dem Grundstück bietet noch Erweiterungsmöglichkeiten.

Der neue Eigentümer könnte das Objekt ohne weitere Umbauarbeiten sofort wieder in Betrieb nehmen. Die Pension was beim derzeitigen Eigentümer aufgrund der guten Lage immer gut ausgelastet.

Wer eine betriebsfertige Pension sucht sollte sich dieses Objekt anschauen.

Ein Energieausweis ist nicht erforderlich da das Gebäude unter Denkmalsschutz steht.

Ausstattung

Die Gästezimmer sind mit Teppichböden ausgestattet, Nassräume und die Küche mit Fliesen.

Das Haus hat Holzfenster. Geheizt wird das Haus mit einer Gaszentralheizung. der Kessel ist 2009 ausgetauscht worden. Die Elektrik wurde 2001 ebenfalls erneuert.

DVB-T-Fernsehen sowie DSL sind verfügbar.

Das Haus hat einen Teilkeller.

Sonstige Angaben

Im Falle eines Verkaufs zahlt der Käufer eine Provision in Höhe von 4,76 % inkl. 19 % MwSt., vom notariell beurkundeten Kaufpreis, an Klemens Spannaus Immobilien. Die Käuferprovision ist verdient und fällig nach Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages. Alle im Exposé verwendeten Daten beruhen auf den Angaben des Verkäufers und wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Eine Vereinbarkeit des Objektes mit öffentlich- rechtlichen und/oder baugenehmigungsrechtlichen Vorschriften wurde von uns nicht durchgeführt. Für die Richtigkeit der Angaben und der Vereinbarkeit mit geltenden Vorschriften können wir deshalb keine Haftung übernehmen. Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben Vorbehalten. Das Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Pflichtangaben laut EnEV 2014

Es liegt kein Energieausweis vor.


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