+++EINE PERLE IN IDYLLISCHER LAGE VON PANITZSCH - ENTZÜCKENDER BUNGALOW MIT GRUNDSTÜCK (BAULAND)+++
Haus in 04451 Borsdorf / Panitzsch
Makler 39529, Objektkennung IF1175208

Kaufpreis	169.900,00 €
Zimmer	1,0
Badezimmer	1,0
Stellplätze	1
Baujahr	1981
Wohnfläche	29,43m²
Grundstück	483,00m²

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Lage

Der Ort liegt in der Leipziger Tieflandsbucht zwischen Borsdorf im Süden und Taucha im Nordosten.

Die A 14 verläuft etwa 3 Kilometer westlich von Panitzsch und ist über die Anschlussstelle Leipzig Ost zu erreichen. Die B 6 Leipzig–Wurzen (hier ursprünglich: Via Regia) verläuft etwa 1 Kilometer südlich des Ortszentrums in Ost-West-Richtung.

Durch den Ort fließt die Parthe. Der Parthewanderweg, von Zweenfurth über Borsdorf, Taucha und Leipzig-Plaußig nach Leipzig-Schönefeld, verläuft ebenfalls durch Panitzsch. (Quelle Wikipedia)

In Panitzsch gibt es diverse Einkaufsmöglichkeiten, einige gastronomische Einrichtungen, Ärzte, eine Apotheke, eine Grundschule, eine Kindertagesstätte sowie mehrere Grünanlagen die zum Verweilen und entspannen einladen.

Objekt

Der wunderschön im Grünen sowie idyllisch gelegene Bungalow inkl. Grundstück befindet sich in begehrter Lage von Panitzsch, im beliebten Leipziger Speckgürtel..

Das liebevoll gepflegte Grundstück auf welchem sich der Bunglow befindet zählt als Bauland (erschlossen), d. h. sofern Ihnen der entzückende möblierte Bungalow mit seinen Räumlichkeiten (1 Wohnzimmer/Schlafzimmer, Küche inkl. Einbauküche, Tageslichtbad inkl. Dusche, Waschtisch und WC, 1 Terrasse am Bungalow, 1 Terrasse im Gartenbereich sowie Kellerbereich mit zwei Räumen) zu klein sein sollte, können Sie gern Ihren Wünschen entsprechend anbauen oder diesen abreißen und einen Neubau auf dem Grundstück errichten. Das Inventar ist im Preis inklusive, d. h. Sie können auch einfach einziehen, sich wohlfühlen sowie später überlegen, wie Sie diese traumhafte Wohlfühloase nutzen möchten.

Ausstattung

- vollunterkellerter Bungalow (Massivbau)/ Baujahr 1981
- begrünter u. liebevoll gepflegter Gartenbereich
- Erdgeschoss: Flur, 1 Wohn-/ Schlafraum, 1 Küche, 1 Bad
- Kellergeschoss: 2 Räume
- 2 Terrassen inkl. Grundstück (erschlosssenes Bauland)
- 1 PKW-Freiplatz unter einem Carport
- Grundstücksfläche ca. 483 m²
- Wfl. ca. 29,43 m²
- Flachdach (Blechdach mit Porschaum dazwischen) inkl. Wärmedämmung
- Mobilar und Einrichtung sind inkl. bzw. im Kaufpreis enthalten
- Einfriedung des gesamten Grundstückes mit einer Zaunanlage
- Glasfaseranschluss liegt an (vor dem Grundstück)
- Ofen-/ Elektoheizung (Kamin oder andere Heizungsmöglichkeiten mgl.!)
- Teppich-/ Fliesenboden
- Küche inkl. Einbauküche
- Abstellraum u. Fahrradraum im Kellerbereich
- verputzte, tapezierte, mit Holz verkleidete und teilweise gefließte Wände
- braune Kunststofffenster (zweifach Verglasung)
- 2 Zisternen für Regenwasser zum gießen
- Satelitenanlage (Bisher nur als Sommerbungalow vom Eigentümer genutzt bzw. war kein Kabelanschluss notwendig.)
- gem. gesetzl. Regelungen kein Energieausweis notwedndig (Wohnfläche unter 50m²)
- Preis evtl. noch verhandelbar!

Den Bungalow könnte man auch abreißen und ein Haus mit maximal inkl. 2 Etagen u. Dachboden errichten bzw. ist dies gemäß Bebauungsplan mgl.!

Sonstige Angaben

Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen des Eigentümers gemacht. Die Firma LE APIS Immobilien kann keine Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen. Fotos, Texte und Grafiken unterliegen dem Copyright der Firma LE APIS Immobilien.

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Pflichtangaben laut EnEV 2014

Es liegt kein Energieausweis vor.