Besichtigung 1.8. -bezugsfreie 3 Zimmer Dachgeschosswohnung mit Süd-Balkon in Zamdorf / Bogenhausen
Wohnung in 81929 München
Makler foo1581, Objektkennung IF1174303

Kaufpreis	560.000,00 €
Zimmer	3,0
Badezimmer	1,0
Baujahr	1988
Wohnfläche	80,00m²

Dieses Angebot ist auf den folgenden Themenportalen veröffentlicht: altbau-immo.de

Lage

Bogenhausen - Für jeden was dabei
Bogenhausen liegt im Nordosten Münchens und umfasst mehrere Stadtviertel: Alt-Bogenhausen, Parkstadt-Bogenhausen, Oberföhring, Johanneskirchen, Englschalking, Denning, Daglfing und Zamdorf.
Der Stadtbezirk erstreckt sich vom Rand der Innenstadt bis an die Stadtgrenzen über eine Fläche von fast 2400 Hektar. Im Westen fließt die Isar und im Süden markiert die Prinzregentenstraße die Grenze. Im Großen und Ganzen ist der Stadtbezirk eine klassische Wohngegend mit Altbauten und kleineren Büros in Alt-Bogenhausen sowie modernen Wohn-, Büro-, und Gewerbekomplexen in den etwas außerhalb gelegenen Vierteln.
Das Spektrum reicht vom exklusiven Wohnen mitten in der Stadt in Alt-Bogenhausen über familienfreundliche Großwohnanlagen rund um den Arabellapark bis hin zu Reihen- oder Einfamilienhäusern mit vorstädtischer Atmosphäre in Oberföhring, Johanneskirchen, Englschalking, Denning, Daglfing und Zamdorf

Objekt

Ab sofort könnte die bezugsfreie 3 Zimmerdachgeschosswohnung mit 80 qm Wohnfläche Ihr neues Zuhause sein. Das Haus aus dem Baujahr 1988 ist gepflegt und vorzeigbar. Begeistern wird Sie die Idylle am Süd-Balkon, der Personenlift, die ruhige Lage und der sonnige Balkon.

Sie betreten die Wohnung im 3. OG und gelangen in den Flur. Von hier aus sind alle Zimmer erreichbar. Der größte Raum ist das Wohnzimmer; es bietet Ihnen auch durch den Zugang zum Südbalkon und eine warme und gemütliche Atmosphäre.

Die Küche bietet Ihnen ausreichend Platz zum bekochen Ihrer Liebsten. Die EBK ist im Preis enthalten.

Das Schlafzimmer verfügt über Fenster. Hier ist ein neuer Boden notwendig.
Sowohl das Gäste WC als auch das Bad mit Dusche wurden vor ein paar Jahren toll renoviert.

Im Keller befindet sich ein Kellerabteil mit ausreichend Staufläche.

Der TG Einzelstellplatz gehört mit zur Wohnung

Wir freuen uns auf Ihre ernsthafte Anfrage.

Ausstattung

- Küche mit Einbauküche (im Preis enthalten)
- Wohnzimmer mit Südbalkon
- Bad mit Dusche
- Gäste WC
- Schlafzimmer
- Kinderzimmer
- Kellerabteil
- TG Einzelstellplatz

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 18.1.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 83.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2007.
Die Energieeffizienzklasse ist C.

** Alle Maße und Angaben laut Auskunft des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Der guten Ordnung halber machen wir darauf aufmerksam, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfalle die Verpflichtung zur Zahlung einer Maklercourtage in Höhe von 1,785 % inklusive 19% Mehrwertsteuer durch den Käufer und Verkäufer zur Folge hat, fällig und zahlbar bei Vertragsabschluss. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie diese Vereinbarung und erkennen die Zahlung der Maklercourtage an. *

Pflichtangaben laut EnEV 2014

Baujahr:	1988
Energieträger:	Zentralheizung, Gas
Art des Energieausweises:	Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch:	83.50 kWh/(m²a)
Gültig bis:	2028-01-18