*** SINGLES AUFGEPASST *** WG-Zimmer ab 01. Juni 2025 mit 12 m² in schöner Grünanlage in Freimann
Zimmer in 80939 München
Makler bayernwerte, Objektkennung IF1172471

Kaltmiete	700,00 €
Warmmiete	820,00 €
Badezimmer	1,0
Baujahr	1978
Wohnfläche	12,00m²

Dieses Angebot ist auf den folgenden Themenportalen veröffentlicht: nullprov-immo.de

Lage

Das WG-Zimmer befindet sich im Stadtteil Schwabing-Freimann in unmittelbarer Nähe zur U-Bahn Station Kieferngarten mit welcher Sie in 10 Minuten beim Unistandort Garching Forschungszentrum sowie beim Unistandort in der Innenstadt sind. Des weiteren ereichen Sie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten mit dem Bus binnen 15 Minuten. Ein weiterer Vorteil an diesem WG-Zimmer dass Sie sowhol über eine gute Autobahnanschluss als auch einen guten Anschluss in die Isarauen verfügt.

Objekt

Das vollmöblierte WG- Zimmer mit 12 m² befindet sich in einer 3 Zimmer Wohnung im Erdgeschoss einer gepflegten Wohnanlage. Im gesamten Wohnraum ist Parkett verlegt. Helle Räumlichkeiten bieten jede Menge Komfort.
Zur Mitbenutzung bekommen Sie zusätzlich ein Badezimmer und eine Küche.

Bezugsfrei ab 01. Juni 2025

Die hier dargestellten Informationen vermitteln einen ersten Eindruck zur angebotenen Wohnung und dessen Ausprägung. Gerne stellen wir Ihnen dieses Angebot bei einer persönlichen Besichtigung vor.

Ausstattung

Bezugsfrei ab 01. Juni 2025

Im WG-Zimmer finden Sie folgendes:
1x Bett
1x Schrank
1x Tisch
1x Stuhl
1x Spiegel
1x Beleuchtung

Im Badezimmer finden Sie Folgendes:
1x Waschbecken
1x Dusche
1x Toilette
1x Waschtrockner

In der Küche finden Sie Folgendes:
1x Fernseher
1x Tisch mit 2 Sitzbänken
1x Eck-Küchenzeile mit Ofen, Herd, Kühlschrank mit Tiefkühlfach, Waschbecken

Sonstige Angaben

Bitte beachten Sie, dass wir gesetzlich verpflichtet sind, Sie vor Übersendung der ausführlichen Unterlagen zuerst über das bestehende, gesetzlich geregelte Widerrufsrecht zu informieren. Für diesen Vorgang benötigen wir immer vollständige Kontaktdaten (Vorname, Nachname, Anschrift und Email-Adresse). Diese Belehrung erfolgt im Internet, immer vor Erhalt des ausführlichen Exposés und der weiteren Unterlagen. Sobald dieser automatisierte Vorgang abgeschlossen ist, erhalten Sie einen Link, über den Sie die ausführlichen Informationen (mit Anlagen) erhalten.

Um zeitliche Verzögerungen zu vermeiden, bitten wir Sie, bei der Exposé-Anforderung Ihre vollständige Anschrift mit Telefonnummer und E-Mail-Adresse anzugeben. Alle Angaben basieren ausschließlich auf Auskünften die von den Auftraggebern an uns weitergegeben wurden. Wir übernehmen dafür keine Gewähr. Eine Besichtigung kann gerne nach Terminvereinbarung mit unserem Mitarbeiter erfolgen. Der Maklervertrag mit uns kommt durch Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zu Stande. Sollte Ihnen das nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, bitten wir Sie, uns dies unverzüglich mitzuteilen. Die vom Käufer zu zahlende Provision ist bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages fällig.

Gesetzliche Pflichten der Immobilienmakler nach dem Geldwäschegesetz (GwG), gemäß § 2 Absatz 1 Nr. 10 GwG
Seit einigen Jahren gilt in Deutschland das Geldwäschegesetz. Nach diesem Gesetz ist unser Immobilienbüro verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzustellen. Zu diesem Zweck bitten wir Sie um Verständnis, dass wir Ihre persönlichen Daten (Name, Anschrift, Geburtsdatum, Geburtsort und Nationalität) vor Anbahnung einer Geschäftsbeziehung zu erheben haben. Dieser folgt mittels einer Kopie Ihres Personalausweises. Bei Firmen und juristischen Personen ist ein Handelsregisterauszug notwendig.

Pflichtangaben laut EnEV 2014

Baujahr:	1978
Energieträger:	Zentralheizung, Gas
Art des Energieausweises:	Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch:	144.00 kWh/(m²a)
Gültig bis:	02.09.2028