HEINSBERG: Altengerechte Erdgeschoßwohnung in zentraler Lage von Heinsberg!
Wohnung in 52525 Heinsberg
Makler ipa150528-3912, Objektkennung IF1153806

Kaltmiete	785,00 €
Zimmer	3,0
Badezimmer	1,0
Wohnfläche	86,00m²

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Lage

Sie wohnen hier in einer zentralen Lage von Heinsberg mit guter Verkehrsanbindung. Die Autobahn A 46 ist in ca. 5 Autominuten erreichbar. Schulen, Kindergärten sowie Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Minuten fußwegig zu erreichen. Zum erholsamen Spaziergang, Joggen oder Fahrradfahren sind Sie schnell im Grünen.

Objekt

Diese altengerechte Erdgeschosswohnung befindet sich in einem gepflegtem Dreifamilienhaus und ist ideal für eine kleine Familie oder raumverwöhnte Singels sowie Pärchen. Die ca. 86 m² Wohnfläche verteilen sich über die Wohnküche mit neuwertiger Einbauküche, Wohnbereich, ein Schafzimmer sowie Kinder- oder Gästezimmer, Diele und ein Badezimmer mit ebenerdiger Dusche sowie WC.

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Ausstattung

Hier die wichtigsten Ausstattungsmerkmale:

- Fußbodenbeläge aus Laminat, Dielenboden u. Fliesen

- Badezimmer mit ebenerd. Dusche, WC, Waschbecken und Fenster

- Wohnküche mit neuwertiger Einbauküche (bereits im Mietpreis enthalten)

- Anschlüsse für Waschmaschine im Badezimmer

- Gasetagenheizung (aus 2021)

- Warmwasser über Durchlauferhitzer

- eingeweißte Wände mit Raufase

- allgemeiner Außenbereich (Innenhof)

u.v.m.

Der Energieausweis befindet sich noch in Bearbeitung.

Sonstige Angaben

Die Wohnung kann ab dem 01.12.2021 für eine Kaltmiete von Euro 785,00 (inkl. Einbauküche) + Euro 90,00 Nebenkostenvorauszahlung (bei zwei Personen) Ihr neues Zuhause sein. Kaution Euro 1.570,00. Ihr zuständiger Ansprechpartner ist Herr Vieten Telefon: 02452-1809472. Keine Tierhaltung. Bitte geben Sie bei Anfragen per E-mail Ihre Telefonnummer mit an. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen des jeweiligen Eigentümers bzw. Auftraggebers. Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, inhaltliche Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Gerne nehmen wir auch Ihre Immobilie in unserem Angebotsbestand auf und garantieren eine provesionelle Verkaufsabwicklung mit allen dazugehörigen Tätigkeiten.
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Christoph Vieten
+4924521809472, +4924521809472, 0177/2433461
Vieten & Vieten UG (haftungsbeschränkt)

Pflichtangaben laut EnEV 2014

Es liegt kein Energieausweis vor.