Stilvolles MFH mit schönem Garten und herrlichem Blick



Sonstige Kosten
2,38 % Käuferprovision inkl. 19% MwSt.

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IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Herr Johann Hänfling
Untere Bühlstr. 5
91338 Igensdorf

Ansprechpartner
+49 177 5513581
jbverwaltung@imagde.de

0911 50716997
verwaltung@imagde.de
0911 50716998
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Impressum für den Anbieter dieser Immobilie (wenn gewerblich): Impressum IFM3386.

Objektkennung
IF1125909
web1781_32647
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STO-JB0005
Stilvolles MFH mit schönem Garten und herrlichem Blick
Haus in 78604 Rietheim-Weilheim
Makler IFM3386, Objektkennung IF1125909

Kaufpreis 648.000,00 €
Zimmer 6,0
Badezimmer 2,0
Baujahr 1985
Wohnfläche 204,00m²
Grundstück 1.166,00m²

Dieses Angebot ist auf den folgenden Themenportalen veröffentlicht: altbau-immo.de

Lage

In unmittelbarer Nähe befinden sich ein Spielplatz, Kindergarten, Grundschule, Restaurants, Metzger, Bäckerei und einige Firmen, sowie ein Postamt und viele weitere Einkaufsmöglichkeiten.

Auf der Rückseite des Hauses hat man einen schönen Blick auf eine große Grünfläche, die nicht für den Bau anderer Häuser genutzt werden kann.

Objekt

Großes Zweifamilienhaus mit einem schönen großen Garten im mediterranen Stil bietet ein Gefühl des Wohlbefindens. Das Haus befindet sich in einer sehr ruhigen Wohngegend und Sackgasse. Mit seinem Blick über grüne Wiesen bis zum Spaichinger Dreifaltigkeitsberg ist dieses einladende und charmante Haus der perfekte Ort für Familien.

Das Haus kann als Zweifamilienhaus oder als Einfamilienhaus verwendet werden.

Das Obergeschoss hat eine Wohnfläche von 82m2, mit einem großen Wohnzimmer, EBK, Schlafzimmer, Bad mit Dusche, Wanne und WC, Abstellraum und einem großen Balkon.

Das Erdgeschoss bietet einen hellen Wohnraum mit 122m2, einschließlich einer offenen Küche, Wohn- und Essbereich mit einem Kamin für gemütliche Abende. 2 Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne, sowie ein separates WC und Ankleidezimmer.

Das Haus ist voll unterkellert und verfügt über 6 Räume, darunter einen Heizungs-/Waschraum, eine Werkstatt und einen separaten Eingang, der den Bau einer Einliegerwohnung ermöglichen würde.

Das Haus ist sehr gut isoliert und bietet mit seiner nach Süden/Westen ausgerichteten Terrasse viel Licht.

Im Jahr 2015 wurde die Ölheizung komplett erneuert, und auf dem Dach wurden vier Solar-Module installiert.

Das Haus ist stilvoll eingerichtet und bietet ein einladendes und charmantes Ambiente.
Energieausweis in Bearbeitung.

Ausstattung

EG ca. 122 m² 4 Zimmer
OG ca. 82 m² 2 Zimmer mit der Möglichkeit zur Unterteilung in ein 3. Zimmer
Doppelgarage
Öl-/Solarheizung
2 Einbauküchen
1998 fast vollständige Renovierung des Hauses inkl. Dachausbau

Sonstige Angaben

IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Untere Bühlstr. 5, 91338 Igensdorf
Tel.:0177 5513581
Email: jbverwaltung@imagde.de
Aufsichtsbehörde nach § 34c Gewerbeordnung
IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2. 80333 München

Pflichtangaben laut EnEV 2014

Es liegt kein Energieausweis vor.


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