Einfamilien - Traumhaus, neu, kernsaniert



Sonstige Kosten
2,38 % Käuferprovision incl. 19 % MwSt.

Kontakt
IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Herr Johann Hänfling
Untere Bühlstr. 5
91338 Igensdorf

Ansprechpartner
+49 151 59156966
m.zimmermann@imagde.de

0911 50716997
verwaltung@imagde.de
0911 50716998
verwaltung@imagde.de
https://imagde.de

Impressum für den Anbieter dieser Immobilie (wenn gewerblich): Impressum IFM3386.

Objektkennung
IF1120207
web1781_30666
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AS-MZ0152
Einfamilien - Traumhaus, neu, kernsaniert
Haus in 91245 Simmelsdorf
Makler IFM3386, Objektkennung IF1120207

Kaufpreis 817.000,00 €
Zimmer 6,0
Badezimmer 2,0
Baujahr 1976
Wohnfläche 140,00m²
Grundstück 488,00m²

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Objekt

Das am Hang liegende Haus von 1976 wurde komplett kernsaniert.
Alles ist modern, geschmackvoll, hochwertig und neu im Haus, technisch am neuesten Stand. Inbegriffen sind die Einbauküche und die eingebauten Badmöbel.
Im Obergeschoß befinden sich die beiden Kinderzimmer sowie das Elternschlafzimmer mit einem Ankleidezimmer und einem Bad.
Im Untergeschoß sind die zum Wohn-und Esszimmer hin die offene Küche
mit großen Fenstertüren zum Garten und ein zweites Bad mit Gästetoilette.
Der Garten ist fertig angelegt und entspringt, wie das Haus auch, direkt aus einer Haus und Garten Zeitschrift.
Der Keller ist unter der Garage und bietet Platz für einen Büroraum.
Der Energieausweis ist in Bearbeitung.
Der Besitzer würde das Haus auch gegen eine Penthousewohnung oder ein Loft in Nürnberg tauschen.

Ausstattung

Fenster 3fach Verglasung,
Heizung Wärmepumpe-Fernwärme, geringe Heizkosten
für Strom, Wasser und Heizung bezahlt man derzeit ca. 260.-EUR
Hochwertige Steinböden, Bad und Küchenausstattung

Sonstige Angaben

Frau Marion Zimmermann
Lizenzpartnerin der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Thann 4, 92272 Freudenberg
Tel.: 0151 5915 6966
E-Mail: m.zimmermann@imagde.de
Aufsichtsbehörde nach §34c Gewerbeordnung
IHK für München und Oberbayern,
Max-Joseph-Straße 2, 80333 München

Pflichtangaben laut EnEV 2014

Es liegt kein Energieausweis vor.


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