Repräsentatives Wohn- und Geschäftshaus in Toplage



Sonstige Kosten
5,95% Käuferprovision inkl. 19 % MwSt.

Kontakt
IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Herr Johann Hänfling
Untere Bühlstr. 5
91338 Igensdorf

Ansprechpartner
+49 178 7210480
stverwaltung@imagde.de

0911 50716997
verwaltung@imagde.de
0911 50716998
verwaltung@imagde.de
https://imagde.de

Impressum für den Anbieter dieser Immobilie (wenn gewerblich): Impressum IFM3386.

Objektkennung
IF1120123
web1781_30523
web1781_30523
GÖ-ST0030
Repräsentatives Wohn- und Geschäftshaus in Toplage
Gastronomie / Beherbergung in 34385 Bad Karlshafen
Makler IFM3386, Objektkennung IF1120123

Kaufpreis 480.000,00 €
Baujahr 1820
Grundstück 732,00m²

Dieses Angebot ist auf den folgenden Themenportalen veröffentlicht: landstadt-immo.de altbau-immo.de gastro-immo.info

Lage

Das Objekt liegt in einer Toplage - zentral am Hafen und Promenade
des Kurortes Bad Karlshafen. Sowohl die beliebte Weser-Therme und das
Sole- und Gradierwerk als auch Fachkliniken sind fußläufig erreichbar.

Das wunderschöne Wander-Radfahrgebiet im Dreiländereck des Weser-Berglandes mit etlichen Sehenswürdigkeiten ist touristisch gut erschlossen, beliebt und frequentiert.
Das Grundstück liegt gegenüber vom neu erbauten Hafen romantisch an der Flußmündung der Diemel in die Weser.

Objekt

Dieses schöne und charmante Wohn- und Geschäftshaus mit Restaurant ist ein 4-stöckiges Gebäude mit ausgebautem Dachgeschoss und sehr großer Terrasse/ Biergarten mit 120 Sitzplätzen.

Das denkmalgeschützte Objekt wurde 1984 mit einigen Um- und Erweiterungsmaßnahmen umgebaut.

Folgende Nutzflächen sind:
- im Kellergeschoss sind es 52 m²
- das Erdgeschoss (Restaurant) bietet eine Fläche von 274 m²

- im 1. Obergeschoss befindet sich eine geräumige, helle Wohnung
mit 100 m².
Auf dieser Etage befinden sich weitere 3 Appartements in
der Größe von:
- Appartement 1: 32 m²
- Appartement 2: 35 m²
- Appartement 3: 32 m²

Im 2. Obergeschoss befindet sich eine ebenfalls geräumige, helle Wohnung mit 95 m².

Das Dachgeschoss bietet weitere 2 Appartements;
- Appartement 4: 45 m²
- Appartement 5: 44 m²

Es bestehen aktuell keine Mietverhältnisse. Die Appartments können sofort vermietet werden.

Ausstattung

Das Objekt wurde ganz neu aufgenommen, somit kann über die Ausstattung
noch keine Aussage getroffen werden.

Angaben hierzu folgen.

Sonstige Angaben

IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Untere Bühlstr. 5, 91338 Igensdorf
Tel.: 0178 7 2104 80
Email: stverwaltung@imagde.de
IHK für München und Oberbayern,
Max-Joseph-Straße 2, 80333 München

Pflichtangaben laut EnEV 2014

Es liegt kein Energieausweis vor.


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