Besichtigung Do 5.8. - Schlosspark Nymphenburg / bezugsfreies Appartement / tolle Lage / EBK




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Happy Immo GmbH
Herr Horst Wettig
Abt-Petto-Straße 2
82041 Oberhaching

089 649 48 70
089 649 48 725
info@happy-immo.de
www.happy-immo.de

Impressum für den Anbieter dieser Immobilie (wenn gewerblich): Impressum foo1581.

Objektkennung
IF1119048
1581_9359_HW-4356
9359
HW-4356

Besichtigung Do 5.8. - Schlosspark Nymphenburg / bezugsfreies Appartement / tolle Lage / EBK
Wohnung in 80639 München
Makler foo1581, Objektkennung IF1119048

Nettokaltmiete 740,00 €
Kaltmiete 740,00 €
Warmmiete 865,00 €
Zimmer 1,0
Badezimmer 1,0
Baujahr 1961
Wohnfläche 41,00m²

Dieses Angebot ist auf den folgenden Themenportalen veröffentlicht: altbau-immo.de nullprov-immo.de

Lage

Im Westen liegt einer der nobelsten Stadtteile Münchens: Nymphenburg. Der Stadtteil schließt im Südosten an Neuhausen an, grenzt im Nordwesten an Obermenzing, im Südwesten an Pasing und im Norden an Moosach. Mehrere Bus- und Tram-Bahnlinien vernetzen den Stadtteil mit dem Zentrum. Ein Autobahnzubringer der A8 und eine Zufahrt auf den Mittleren Ring verbinden den Stadtteil mit dem Individualverkehr.

Nymphenburg vereint Wohnen in prächtigen gründerzeitlichen Häusern mit vielfältigen Möglichkeiten zur Erholung, Entspannung und Freizeitgestaltung. Der Bildungssektor ist durch Schulen, Kindergärten und Kinderkrippen gut ausgebaut.

Objekt

Das helle und absolut ruhige Appartement liegt im 2. OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses in toller Lage nahe des Nymphenburger Schloßparks unweit der Amalienburg.

Die Wohnung umfasst ein Bad mit Wanne, eine kleine separate Küche mit Einbauküche (ohne Kühlschrank) sowie den großzügigen Wohnraum. Der Blick in den ruhigen, eingewachsenen Garten ist genial.


Mindestmietdauer: 1 Jahr. KEINE Haustiere und auch KEINE WG Nutzung möglich.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Ausstattung

1 Zimmer Wohnen und Schlafen
1 Küche mit vorhandener EBK
1 Bad mit Wanne
trockenes Kellerabteil
Platz für Ihre Waschmaschine im Keller

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 22.7.2024.
Endenergieverbrauch beträgt 155.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2000.
Die Energieeffizienzklasse ist E.

** Alle Maße und Angaben laut Auskunft des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. **

Pflichtangaben laut EnEV 2014

1961
Zentralheizung, Gas
Verbrauchsausweis
155.90 kWh/(m²a)
Ja
E
2024-07-22


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