Pension mit Gaststätte im Naturpark Sächsische Schweiz
Gastronomie / Beherbergung in 01855 Sebnitz / Hertigswalde
Makler IFM3409, Objektkennung IF1118380

Kaufpreis	199.000,00 €
Stellplätze	4
Baujahr	1900
Grundstück	1.135,00m²

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Lage

Das "Waldhaus" befindet sich auf einer Anhöhe an der Straße zwischen Hertigswalde und Saupsdorf, die gekreuzt wird von den Wanderwegen Dr. A-Meiche Weg, Panoramaweg Sebnitz/Lichtenhain, dem Fußweg zum Grenzübergang Tomasov Tschechische Republik sowie dem Radrundweg Sebnitz/Kirnitzschtal.


Hertigswalde ist ein Stadtteil der Großen Kreisstadt Sebnitz im Landkreis Sächsische Schweiz-Osterzgebirge, Sachsen. Der Ort liegt an der Grenze zu Tschechien.
Die Hintere Sächsische Schweiz umfasst die großen rechtselbischen Wald- und Felsreviere östlich von Bad Schandau und südlich des Sebnitztals bis zur tschechischen Grenze.

Objekt

Im Kundenauftrag bieten wir die Traditionsgaststätte mit Pension "Waldhaus" in Sebnitz / Hertigswalde im Naturpark Sächsische Schweiz zum Kauf an.

Gern senden wir Ihnen ausführliche Informationen, weitere Fotos, die vollständige Anschrift, Grundrisse und Lagepläne zu oder vereinbaren einen Besichtigungstermin.
Bitte nutzen Sie für Anfragen ausschließlich das Kontaktformular und übermitteln Sie Ihren Namen und die vollständige Wohnanschrift, wir setzen uns umgehend mit Ihnen in Verbindung.
Bitte beachten Sie, dass wir telefonische oder anonyme bzw. unvollständige Anfragen grundsätzlich nicht beantworten.

Ausstattung

Das Haus wurde ca. 1900 gebaut und seitdem immer als Gaststätte mit Pension geführt. 1984 erfolgte ein Erweiterungsanbau im EG.
Die Gaststätte ist derzeit verpachtet und im Betrieb.
Erdgeschoss:
Gaststätte auf ca. 160 m² mit 2 Gastzimmern und ca. 50 Sitzplätzen sowie Küche, Lagerräume und Sanitärräume.
1.Obergeschoss:
separater Eingang zur Eigentümerwohnung mit ca. 90 m² mit Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad, Büro, Terrasse und Gäste-WC
separater Eingang zur Pension mit 4 Gästezimmern jeweils mit Duschbad/WC und Balkon
eine Treppe in der Mitte des Hauses führt in das Dachgeschoss mit weiteren 4 Gästezimmern, die ebenfalls über Duschbad/WC sowie Balkon verfügen.
Vier der acht Gästezimmer sind möbliert und sofort vermietbar. Die anderen Zimmer sind leer und müssen renoviert werden.

Der Gewölbekeller verfügt über mehrere Lagerräume für die Gaststätte

Die Beheizung der Gaststätte erfolgt über eine Feststoffheizung mit Umlaufpumpe. Eigentümerwohnung und Gästezimmer haben jeweils eine Nachtspeicherheizung, die 2016 erneuert wurde.
Warmwasserbereitung erfolgt über eine 18m² Solaranlage mit 500 Liter Speicher aus dem Jahre 1992.
Die Elektroanlage wurde 2015 erneuert.

Auf dem Grundstück befindet sich ein Nebengebäude mit Garage.
Vor dem Eingang sind Gästetische und hinter dem Haus bestehen Erweiterungsmöglichkeiten für weitere Gästetische.

Sonstige Angaben

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