RESERVIERT! -Top 3 Zimmer Erdgeschosswohnung inkl. Einbauküche und TG



Sonstige Kosten
3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)

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Werte Wachstum Immobilien
Inh. Hans Hager
Herr Hans Hager
Bahnhofstr. 34
84524 Neuötting

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Objektkennung
IF1117481
339969-DE
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RESERVIERT! -Top 3 Zimmer Erdgeschosswohnung inkl. Einbauküche und TG
Wohnung in 84478 Waldkraiburg
Makler ms4818, Objektkennung IF1117481

Kaufpreis 289.000,00 €
Zimmer 3,0
Badezimmer 1,0
Baujahr 1982
Wohnfläche 83,50m²

Dieses Angebot ist auf den folgenden Themenportalen veröffentlicht: stadtrand-immo.de

Lage

Waldkraiburg liegt im oberbayerischen Landkreis Mühldorf a. Inn, ca. 65 km östlich von München. Die Stadt bietet mit seinen vielen Kindergärten, Schulen, Ärzte, Apotheken, Banken, Geschäfte und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs ein reichhaltiges Angebot für alle Bürger. Die große Auswahl an gepflegten Kaffee- und Speiselokale, die vielen Sport und Freizeitvereine, diverse Ausstellungen und Veranstaltungen bereichern das Stadtleben. Die Anschlussstelle der A94 liegt ca. 5,5 km entfernt von der Stadtmitte. München kann über die B12 (A94) sowie über die Bahnverbindung Ampfing (fast stündlich) erreicht werden. Entfernungen: Mühldorf ca. 10 km, Ampfing ca. 6 km, Aschau a. Inn ca. 2,5 km, Altötting ca. 25 km

Objekt

Waldkraiburg! Hochwertige, renovierte 3 Zimmerwohnung im Erdgeschoss mit verglaster Loggia wartet auf seine neuen Eigentümer. Bestens gepflegte 83,50 m² Wohnung in Randlage von Waldkraiburg, in nur ein paar Minuten sind Sie am Stadtplatz, hier warten schöne Cafés, Pizzerias und Geschäfte auf Sie. Ein Schaufensterbummel bei Sonnenschein gibt ebenfalls gute Laune. Die Wohnung wurde 2014/2015 komplett renoviert und mit viel Geschmack neugestaltet und eingerichtet. Die moderne Einbauküche inkl. der Elektrogeräte, die Einbaumöbel im Badezimmer sind im Kaufpreis enthalten. Auf der verglasten Loggia ist selbst bei Regenwetter der Kaffeeklatsch eine wohltuende Entspannung. Ein Tiefgaragenstellplatz und ein Kellerabteil gehören zu dieser Eigentumswohnung dazu. Der Gemeinschaftsraum für Fahrräder, die Gemeinschaftssauna und der Kinderspielplatz werden gerne von den Bewohnern der Wohnanlage genutzt. Sie haben noch Fragen zur Eigentumswohnung oder wünschen eine Besichtigung? Herr Galleitner freut sich auf Ihren Anruf unter Tel. 08671/9060279. Sie haben bereits Immobilienbesitz und wollen Ihre Immobilie verkaufen? Herr Galleitner steht Ihnen für eine kostenlose Immobilienwertermittlung gerne zur Verfügung.

Ausstattung


Erdgeschosswohnung
Massivbauweise
sehr gepflegter Zustand
83,50 m² Wohnfläche
10 m² Kellerfläche
Tiefgaragenstellplatz
Loggia
3 Zimmer
2 Schlafzimmer
1 Badezimmer mit Dusche, Waschbecken, WC und Fenster
Gäste-WC
Böden: Fliesen, Parkett, Laminat
Einbauküche inkl. Elektrogeräte im Kaufpreis enthalten
im Jahr 2014/15 komplett Renovierung der Wohnung
Energieausweis für Wohngebäude
gültig bis 03.09.2029
Baujahr Wohngebäude 1982
Baujahr Wärmeerzeuger 2006
Wesentlicher Energieträger für Heizung und Warmwasser ist Erdgas E
Endenergieverbrauch 77,9 kWh
Energieeffizienzklasse C


Raumaufteilung:


Eingangsbereich / Windfang
Gang / Flur
Wohnküche
Schlafzimmer
Kinderzimmer (derzeitige Nutzung Büro)
Bad
Gäste WC
Speis / Abstellraum

Sonstige Angaben

ACHTUNG! Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Auskunft geben, mehr Informationen zu den Immobilien/Grundstücken geben, sowie Exposés versenden bzw. Besichtigungstermine vereinbaren, wenn Sie uns Ihren Namen mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bekanntgeben. Dies geschieht zum Schutz des Verkäufers! Vielen Dank im Voraus. Gerne beantworten wir Ihre Fragen oder stehen Ihnen für einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Sie erreichen uns unter 08671/9060279 oder senden Sie uns eine E-Mail an die info@werte-wachstum-immobilien.de. Auf unserer Homepage unter www.werte-wachstum-immobilien.de befinden sich weitere Immobilien und Grundstücke.

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB), Haftungsausschluss, Widerspruchsbelehrung und den Datenschutz hin, diese Daten stehen Ihnen auf unserer Homepage unter www.werte-wachstum-immobilien.de zur Verfügung. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie Ihr Einverständnis dazu.

Pflichtangaben laut EnEV 2014

1982
Zentralheizung, Gas
Verbrauchsausweis
77.00 kWh/(m²a)
Ja
03.09.2029


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