Neubau-Einfamilienhauses in ruhiger Lage in Trudering - ca 160 qm Wfl / ca 330 qm Grund
Haus in 81827 München
Makler foo1581, Objektkennung IF1117471

Kaufpreis	1.629.000,00 €
Zimmer	5,0
Badezimmer	2,0
Baujahr	2022
Wohnfläche	160,00m²
Grundstück	325,00m²

Dieses Angebot ist auf den folgenden Themenportalen veröffentlicht: neubau-immo.de

Lage

Am östlichen Rand Münchens liegt der Stadtteil Trudering. Im Norden erreicht man Riem, im Westen Berg am Laim, im Süden Perlach und im Osten die Gemeinde Haar.
Trudering ist mit einer S-Bahn-Linie und einer U-Bahn Linie an die Innenstadt angebunden. Ausgestattet mit zwei Autobahnzubringern für die A99 und A94 und einer Zufahrt auf den Mittleren Ring genießt Trudering eine günstige Verkehrslage. Innerhalb des Stadtteils verkehren mehrere Buslinien.
Der dörfliche Charakter Truderings wird in zahlreichen Vereinen (Musikverein, Freiwillige Feuerwehr, Trachtenverein etc.) gepflegt. 1970 entstand erstmalig ein Familienzentrum als Anlaufstelle für Neubürger und junge Familien. Durch die überall spürbare, familienfreundliche Atmosphäre wurde Trudering zu einem der kinderreichsten Stadtteile Münchens. Auch bürgerschaftliches Engagement wird hier groß geschrieben, ein Beispiel ist das stadtteileigene Kulturzentrum. Einkaufsmöglichkeiten sind vom kleinen Einzelhändler bis zum großen Discounter zahlreich vorhanden.
Trudering gilt als ruhiger und sicherer Stadtteil, der ideal für junge Familien geeignet ist.

Objekt

Hier können Sie Ihr neues Zuhause finden.

Auf dem Grundstück entstehen 2 Einfamilienhäuser. Ein genehmigter Vorbescheid hierzu ist vorhanden.

Die Grundfläche des geplanten Einfamilienhauses Nr. 1 (Straßenseite) beträgt 9,90 auf 9,90 Meter. Folglich sind ca. 160qm Wfl. incl. Terrasse und Hobbyraum baurechltich machbar.

Der Energieausweis wird noch erstellt und hängt von der gewählten Heizungsart ab.

Das zu erstellende Haus ist je nach Ausstattungsvariante preisabhängig. Die Bauausführung erfolgt in 36,5 cm Ziegel. Da käuferseitig die Baukosten je nach Wohnfläche, Ausstattung oder preisreduzierender Eigenleistung festgelegt werden, kann der hier angesetzte Preis von EUR 649.000,-- für das Haus durch Sonderwünsche bzw. Eigenleistungen variieren.
Bauleistung im Auftrag des Erwerbers.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Ausstattung

Die Grundrisse können Sie frei gestalten. Im Expose finden Sie Mustergrundrisse.

Die Hausansicht ist eine freie Illustrationen des Grafikers. Maßgeblich sind die endgültigen Pläne des Bauvertrages. Hier können Sie Ihre Wünsche mit einbringen.
Die Bauleistung erfolgt im Auftrag des Erwerbers.

Sonstige Angaben

Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.

** Alle Maße und Angaben laut Auskunft des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Bauleistung im Auftrag des Erwerbers. Hausanschlußkosten und Baustrom sind nicht enthalten.
Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie diese Vereinbarung
Details regeln der zu schliessende notarielle Kaufvertrag sowie der Bauvertrag für das Haus. **

Pflichtangaben laut EnEV 2014

Es liegt kein Energieausweis vor.