RESERVIERT Neubauwohnung 1.OG mit Balkon (W3), 2 Stellplätze, 45 Min. nach München



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Werte Wachstum Immobilien
Inh. Hans Hager
Herr Hans Hager
Bahnhofstr. 34
84524 Neuötting

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Objektkennung
IF1117184
339161-DE
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RESERVIERT Neubauwohnung 1.OG mit Balkon (W3), 2 Stellplätze, 45 Min. nach München
Wohnung in 84513 Töging am Inn
Makler ms4818, Objektkennung IF1117184

Kaufpreis 299.900,00 €
Zimmer 3,0
Badezimmer 1,0
Stellplätze 2
Baujahr 2021
Wohnfläche 70,00m²

Dieses Angebot ist auf den folgenden Themenportalen veröffentlicht: nullprov-immo.de stadtrand-immo.de

Lage

84513 Töging a. Inn ist eine Stadt im oberbayerischen Landkreis Altötting, zentral gelegen zwischen Mühldorf und Altötting. Töging a. Inn liegt von der nächsten Autobahnauffahrt (A94 Richtung München / Passau) nur 0,2 km entfernt. Töging a. Inn liegt an der Bahnstrecke München, Mühldorf a. Inn, Simbach. Die öffentliche Buslinie besteht in Richtung Mühldorf a. Inn, sowie Richtung Winhöring, Neuötting, Altötting. Entfernungen (ca. Werte): Mühldorf a. Inn 6 km, Neuötting 11 km, Altötting 12 km, Waldkraiburg 22 km, Burghausen 30 km, München 86 km, Passau 88 km

Objekt

Neubau! 3 Zimmer Etagenwohnung im 1. Obergeschoss mit Balkon in ruhiger Stadtrandlage von Töging a. Inn. Die kleine Wohnanlage mit 5 Wohneinheiten wird gerade in Ziegelmassivbauweise erstellt. Die Bauausführung erfolgt umweltfreundlich und nachhaltig als KfW-Effizienzhaus 55. Der Rohbau der Wohnanlage steht bereits, so dass Sie eine Besichtigung direkt in der Immobilie durchführen können und sich nicht nur am Bauplan orientieren müssen. Ein offener Wohnbereich mit Küche, Schlafzimmer, Kinderzimmer und Badezimmer und ein schöner Balkon darf hier Ihr neues Zuhause werden. Die Bodenbeläge und weitere Innenausstattungen darf sich der künftige Eigentümer aktuell noch anhand der Bemusterung aussuchen. Zur Eigentumswohnung gehören noch 2 Stellplätze und ein Kellerabteil. Sie wünschen eine Besichtigung oder haben noch Fragen zur Neubauwohnung? Sie haben bereits Immobilienbesitz und möchten diesen verkaufen? Herr Galleitner freut sich auf Ihren Anruf unter Tel. 08671/9060279.

Ausstattung


Eigentumswohnung im 1.OG
3 Zimmer mit Bad und Diele
Neubau in Massivbauweise
Fertigstellung bis 31.12.2021
70,00 m² Wohnfläche
8,50 m² Kellerfläche (Abstellraum)
4,41 m² Balkon
24,61 m² Wohnen / Essen / Kochen
14,90 m² Schlafzimmer
10,74 m² Kinderzimmer
8,49 m² Badezimmer mit Dusche, Waschbecken, WC und Fenster
6,85 m² Diele mit Eingangsbereich
2 Stellplätze
Böden: Fliesen, Laminat, Parkett, Vinyl (nach Bemusterung)
weitere Innenausstattungen können noch ausgesucht werden
OHNE zusätzliche Käuferprovision
Energieausweis für Wohngebäude
gültig bis: 13.01.2031
Baujahr Wohngebäude: 2021
Baujahr Wärmeerzeuger: 2021
Wesentlicher Energieträger für Heizung und Warmwasser ist: Strom-Mix
Erneuerbare Energien: Aerothermie
Endenergiebedarf: 16,1 kWh
Energieeffizienzklasse: A+

Sonstige Angaben

ACHTUNG! Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Auskunft geben, mehr Informationen zu den Immobilien/Grundstücken geben, sowie Exposés versenden bzw. Besichtigungstermine vereinbaren, wenn Sie uns Ihren Namen mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bekanntgeben. Dies geschieht zum Schutz des Verkäufers! Vielen Dank im Voraus. Gerne beantworten wir Ihre Fragen oder stehen Ihnen für einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Sie erreichen uns unter 08671/9060279 oder senden Sie uns eine E-Mail an die info@werte-wachstum-immobilien.de. Auf unserer Homepage unter www.werte-wachstum-immobilien.de befinden sich weitere Immobilien und Grundstücke.

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB), Haftungsausschluss, Widerspruchsbelehrung und den Datenschutz hin, diese Daten stehen Ihnen auf unserer Homepage unter www.werte-wachstum-immobilien.de zur Verfügung. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie Ihr Einverständnis dazu.

Pflichtangaben laut EnEV 2014

2021
Fussbodenheizung, Luft/Wasser Wärmepumpe
Bedarfsausweis
16.10 kWh/(m²a)
13.01.2031


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