Exklusive Stadtvilla in guter Lage von Scheeßel



Sonstige Kosten
2,38 % Käuferprovision incl. 19% MwSt.

Kontakt
IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Herr Johann Hänfling
Untere Bühlstr. 5
91338 Igensdorf

Ansprechpartner
+49 1577 2002969
e.klutzny@imagde.de

0911 50716997
verwaltung@imagde.de
0911 50716998
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Impressum für den Anbieter dieser Immobilie (wenn gewerblich): Impressum IFM3386.

Objektkennung
IF1117040
web1781_29726
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WL-EK0082
Exklusive Stadtvilla in guter Lage von Scheeßel
Haus in 27383 Scheeßel
Makler IFM3386, Objektkennung IF1117040

Kaufpreis 963.000,00 €
Zimmer 7,0
Badezimmer 1,0
Baujahr 2016
Wohnfläche 330,00m²
Grundstück 911,00m²

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Lage

Das Objekt liegt in einer ruhigen Wohngegend mit überwiegend Ein-/Zweifamilienhaus-Bebauung und bietet kurze Wege für die alltäglichen Besorgungen. Scheeßel ist gut ausgestattet mit Kitas, Schulen und Freizeiteinrichtungen; die ärztliche und gastronomische Versorgung kann sich ebenfalls sehen lassen. Durch die Gemeinde verläuft die Bundesstraße 75 und in der Nähe die BAB 1 (ca. 15 km bis zur Anschlussstelle Sittensen). Dadurch erreicht man mit dem Auto in ca. 1 Stunde Hamburg, Bremen oder Hannover.

Objekt

Hochwertige Stadtvilla aus 2016 mit 330m³ Wohnfläche und 7 Zimmern auf einem ca. 911 m² großen Grundstück in bevorzugter Lage von Scheeßel. Das Objekt wird auch hohen Ansprüchen gerecht; schon der offene Eingangsbereich vermittelt mit seinem Marmorfußboden und der eleganten Granittreppe ins OG ein besonderes Wohnambiente; von hier aus gelangt man in alle übrigen Räume im EG: Neben dem Wohn-/Essbereich und einem weiteren Gäste-/Arbeits-/Kinderzimmer befindet sich hier auch die weiße Einbauküche mit Granitplatte und einer separaten Essinsel; ein geräumiger Hauswirtschaftraum schließt sich an wie auch der Wellnessbereich mit Sauna. Das OG beinhaltet eine geschmackvolle Empore; hier sind die Kinderzimmer; das Elternschlafzimmer sowie das Vollbad vorhanden. Das Haus verfügt über eine Doppelgarage und 2 weitere Stellplätze davor sowie einen gepflegten Gartenbereich mit Bewässerungsanlage und Drainagepumpe.

Ausstattung

Die Lüftungsanlage sorgt für ein angenehmes Wohnklima, welches auch unterstützt wird durch die Fußbodenheizung sowie einem wasserführenden Kamin (sorgt komplett für Wärme/Heisswasser); darüber hinaus gibt es noch eine Solaranlage für die Warmwasserversorgung; eine zentrale Staubsaugeranlage erleichtert die Hausarbeit. Die Einbauküche ist mit Markengeräten ausgestatte; im Wellnessbereich befindet sich eine Zedernholz-Sauna. Sämtliche Ausstattungselemente sind geschmackvoll und hochwertig.

Sonstige Angaben

Herr Eugen Klutzny
Lizenzpartner der IAD GmbH
Elbblick 32, 21629 Neu Wulmstorf
Tel.: 01577 200 2969
Email: e.klutzny@imagde.de
Aufsichtsbehörde nach § 34c Gewerbeordnung
IHK Lüneburg-Wolfsburg, Am Sande 1, 21335 Lüneburg

Pflichtangaben laut EnEV 2014

Es liegt kein Energieausweis vor.


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