** Gewerbliches Wohnen bzw. Büro mit Lift im 1. OG nebst 1 TG Stellplatz im Erbbaurecht **



Sonstige Kosten
3,57 % incl. MwSt. Courtage, vom Käufer-

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Happy Immo GmbH
Herr Horst Wettig
Abt-Petto-Straße 2
82041 Oberhaching

Ansprechpartner
089 - 649 48 70
h.wettig@happy-immo.de

089 649 48 70
089 649 48 725
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www.happy-immo.de

Impressum für den Anbieter dieser Immobilie (wenn gewerblich): Impressum foo1581.

Objektkennung
IF1058899
foo1581_9027_HW-4189
9027
HW-4189
** Gewerbliches Wohnen bzw. Büro mit Lift im 1. OG nebst 1 TG Stellplatz im Erbbaurecht **
Büro- und Praxisräume in 81929 München / Bogenhausen
Makler foo1581, Objektkennung IF1058899

Baujahr 2006

Dieses Angebot ist auf den folgenden Themenportalen veröffentlicht: gewerbe-immo.biz altbau-immo.de

Lage

Bogenhausen liegt im Nordosten Münchens und umfasst mehrere Stadtviertel: Alt-Bogenhausen, Parkstadt-Bogenhausen, Oberföhring, Johanneskirchen, Englschalking, Denning, Daglfing und Zamdorf.
Der Stadtbezirk erstreckt sich vom Rand der Innenstadt bis an die Stadtgrenzen über eine Fläche von fast 2400 Hektar. Im Westen fließt die Isar und im Süden markiert die Prinzregentenstraße die Grenze. Im Großen und Ganzen ist der Stadtbezirk eine klassische Wohngegend mit Altbauten und kleineren Büros in Alt-Bogenhausen sowie modernen Wohn-, Büro-, und Gewerbekomplexen in den etwas außerhalb gelegenen Vierteln.
Die Infrastruktur im Bildungssektor ist in Zentrumsnähe gut ausgebaut, Schulen jeder Art und auch Kindergärten und Krippen sind vorhanden. Dieses Netz nimmt mit den längeren Verkehrswegen in die äußersten Viertel stetig ab.

Objekt

In einem gewachsenen Wohngebiet steht eines Büro zu 37 qm im 1. OG mit vorhandenem Mietvertrag zum Verkauf an. Es gibt einen Personenlift im Haus.

Der Mietvertrag läuft seit 01.05.2015 und ist beiderseitig mit einer Frist von 3 Monaten kündbar.
Nettomiete derzeit EUR 536,-- zzgl. 105 NK. Die TG ist separat für EUR 48,-- vermietet.

Sie erhalten einen Büroraum nebst Toilette mit Dusche sowie einen Nebenraum.

Die Immobilie befindet sich im Erbbaurecht mit einer Laufzeit von 82 Jahren, der Erbbauzins beträgt 798,68 € p.a.

Da die Einheit vermietet ist, haben wir auf die Anfertigung von Innenfotos verzichtet. Zum Büro gehört ein Tiefgaragenstellplatz.


Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Ausstattung

- Büroraum
- WC mit Dusche
- Nebenraum
- TG-Stellplatz

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 12.9.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 162.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2006.

** Alle Maße und Angaben laut Auskunft des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Der guten Ordnung halber machen wir darauf aufmerksam, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfalle die Verpflichtung zur Zahlung einer Maklercourtage in Höhe von 3,57% inklusive 19% Mehrwertsteuer durch den Käufer zur Folge hat, fällig und zahlbar bei Vertragsabschluß. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie diese Vereinbarung und erkennen die Zahlung der Maklercourtage an. **

Pflichtangaben laut EnEV 2014

Es liegt kein Energieausweis vor.


Kontaktaufnahme

Ich bin mit einer Kontaktaufnahme einverstanden und habe die Widerrufsbelehrung gelesen.
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