**2 Familien Wohnhaus mit Gaststätte am Bahnhof **



Sonstige Kosten
3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)

Kontakt
Weinbiet-Immoservice
Inh. Sabine Stetter
Frau Sabine Stetter
Im Kirchenstück 4
67433 Neustadt

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Objektkennung
IF1027425
287010
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**2 Familien Wohnhaus mit Gaststätte am Bahnhof **
Gastronomie / Beherbergung in 67483 Edesheim
Makler ms2801, Objektkennung IF1027425

Kaufpreis 459.780,00 € Festpreis
Zimmer 9,0
Badezimmer 3,0
Baujahr 1996
Wohnfläche 220,00m²
Grundstück 804,00m²

Dieses Angebot ist auf den folgenden Themenportalen veröffentlicht: altbau-immo.de gastro-immo.info

Lage

Direkt am alten Bahnhof

Edesheim ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Südliche Weinstraße in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Edenkoben an. Edesheim ist ein staatlich anerkannter Fremdenverkehrsort.[2]

Der Ort liegt im Modenbachtal am östlichen Rand des Pfälzer Waldes, zwischen Neustadt an der Weinstraße und Landau, drei Kilometer südlich von Edenkoben, zwischen dem Biosphärenreservat Pfälzerwald und dem Rhein

Objekt

Diese ca 120 qm große Gaststätte (Innnebereich) am alten Bahnhof verfügt über sehr viel Potential.

von 1996 bis 2000 wurden umfangreiche Modernsierungen, des aus dem Jahre 1900 stammenden Gebäudes durchgeführt.

Der einladende Gastraum mit gelungener Aufteilungm, Raucher- und Nichtraucherbereich (ca. 90-110 Sitzplätze), Theke und eingerichteter Küche als auch 2 Kühlhäuser, sowie der Außenbereich (ca. 100 - 130 Sitzplätez) mit kleinem Spielplatz steht ab sofort zur Verfügung.

Über dem Lokal / Pension etc. befindet sich eine Betriebswohnung (3ZKB).

Im direkt angrenzenden Wohnhaus stehen 2 weitere Wohnungen zur Verfügung, wobei die 3ZKTageslichtbad mit Wanne Dusche, im 1. OG, ca. 80 qm, vermietet ist.

Im 2. OG / DG, ca. 75 qm, erfolgt die Aufteilung ebenso über 3 Zimmer, Küche sowie Tageslichtduschbad, Abstell- und kleiner Hauswirtschaftsraum.

Die Gaststätte steht aus privaten Gründen leer, da verschiedene Optionen aufgegriffen wurden und nun der Verkauf beschlossen wurde.

Weitere Infos, Einsicht in Unterlagen und Besichtigung nach vorheriger persönlicher Rücksprache.

KP 459.780,00 EUR plus 3,57 % Courtage des notariell beurkundeten Kaufpreises. (Nach Absprache eventuell auch Pacht möglich)

Anfragen (über Immowelt Immonet) können aus rechtlichen Gründen nur unter Angabe der vollständigen Anschrift und Telefonnummer berücksichtigt werden. Vielen Dank für Ihr Verständnis.




Ausstattung

Geräumiger, voll ausgestatteter Innenbereich mit dazugehöriger Betreiberwohnung

großer Außenbereich / Biergarten / kleiner Spielplatz

Wohnhaus mit 2 Wohnungen (75 / 80 qm)


Pflichtangaben laut EnEV 2014

1996
Zentralheizung, Gas
Bedarfsausweis
200.00 kWh/(m²a)
180.40 kWh/(m²a)
Ja
12.09.2025


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