Außergewöhniches, solides Wohn- oder Ferienhaus im Herzen des Ortskerns von Alf



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Objektkennung
IF1001700
0000029049#201653
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Außergewöhniches, solides Wohn- oder Ferienhaus im Herzen des Ortskerns von Alf
Haus in 56859 Alf
Makler ipa150528-3912, Objektkennung IF1001700

Kaufpreis 89.000,00 € Festpreis
Zimmer 4,0
Baujahr 1972
Wohnfläche 130,00m²
Grundstück 41,00m²

Dieses Angebot ist auf den folgenden Themenportalen veröffentlicht: altbau-immo.de reihenhaus-immo.de

Lage

Das schöne Mosel-Örtchen Alf liegt mit ca. 900 Einwohnern am Verkehrsknotenpunkt
der Bundesstraßen 49 und 53. Die Ortsgemeinde liegt im Landkreis Cochem-Zell in Rheinland-Pfalz und gehört zur Verbandsgemeinde Zell (Mosel)

Alf ist ein staatlich anerkannter Fremdenverkehrsort, verfügt über einige historisch bedeutende Bauwerke, Gastronomie und ist der ideale Standort für eine Ferienresidenz. Von hier aus kann man wunderbare Ausflüge, Wanderungen und Radtouren entlang der Mosel, in den Hunsrück und in die Eifel unternehmen. Bad Bertrich, als Kurort liegt nur ca. 9 km entfernt. Dort befindet sich neben zahlreichen Kur- und Freizeitangeboten ein Freibad und die erst vor wenigen Jahren neu errichtete Vulkantherme mit großem Saunabereich, wenn das Wetter einmal nicht mitspielen sollte.


Besonders sehenswert ist die über dem Ort gelegene Burg Arras aus dem 12. Jahrhundert und die Marienburg. Das Wahrzeichen von Alf ist jedoch der Glockenturm der im Jahr 1734 erbauten, später neugotisch gestalteten Pfarrkirche und die bekannte Statue "Christus in der Rast" aus dem 15. Jahrhundert.

Am gegenüber liegenden Ufer befindet sich der Bahnhof Bullay mit folgende SPNV-Linien:
RB85 Moselweinbahn (Bullay-Traben-Trarbach)

RE11 Südwest-Express (Koblenz-Cochem-Bullay-Wittlich-Trier-Wasserbillig-Wecker-Munsbach-Sandweiler-Contern-Luxemburg Gare)

RE1, Südwest-Express (Koblenz-Cochem-Bullay-Wittlich-Trier-Ludwigshafen-Mannheim)
Der Flughafen Frankfurt-Hahn liegt nur etwa

Im Nachbarort Zell finden Sie alle Geschäfte für den täglichen Bedarf, ein Krankenhaus, Baumarkt im Industriegebiet Zell/Barl und im Städtchen selbst eine schöne Flaniermeile usw.

Objekt

Solides, frisch renoviertes Ferienhaus mit eigenem Charakter!

Holiday House for sale.
All furniture included.
Refurbished and ready for holiday living!

Außergewöhnliche Raumaufteilung mit viel Licht und einem "Indoor-Outdoor" Effekt, da man eine Art "Balkon" nutzen kann, der sich im inneren des Hauses befindet.

Direkt bezugsfertiges Ferienhaus für 4-8 Personen!

Selbst nutzen und/oder vermieten?

Sie entscheiden!

Renditeobjekt!

Lassen Sie sich überraschen!

Ausstattung

- Massivbauweise Baujahr 1972, Flachdach

- große Fensterfront aus dem Baujahr (Einfachglas), der ab der Küche abgeschlossene Ess-/Schlafbereich über die drei oberen Stockwerke wurde bereits mit Isolierglasfenstern aus 2008 ausgestattet.

- teilmodernisiert und in den letzten Wochen fertiggestellt zum direkten Bezug als Ferienhaus, Festwohnsitz ist auch vorstellbar

- zwei neuwertige große Bäder mit Wanne

- teilw. Nachtspeicheröfen aus dem Baujahr,
Lounge-Bereich und Eingang: Klimaanlage auf Basis einer Luft-Wärmepumpe

- Tolle Sitzplätze mit viel Licht im Innenbereich des Objektes entlang der großen Fensterfront

- Fahrradkeller

- das Erdgeschoss ist auch an den Wänden einfach zu reinigen, sollte einmal Hochwasser eintreten.

- Die Fensterfront im EG ist für 60 Euro im Monat bis auf Widerruf (monatlich, mit Frist von einem Monat) an mich (Maklerin) vermietet

- Im angegebenen Preis ist die Ausstattung an Möbeln bereits enthalten!

Also: Tür aufschließen und Ferien machen!

Sonstige Angaben

Habe ich Ihr Interesse geweckt? Sie wünschen weitere Details oder einen Besichtigungstermin?

Dann füllen Sie bitte das Anfrageformular mit Ihrer vollständigen Adresse und Ihren Kontaktdaten aus, ich melde mich umgehend bei Ihnen!

Ihre Maklerin für die Region Hunsrück und Mittelmosel steht Ihnen von

Montag - Freitag: 9 Uhr bis 17 Uhr und
Samstag: 9 Uhr bis 12 Uhr

telefonisch zur Verfügung.

Besichtigungstermine nach Absprache!


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Ihre Wünsche und Vorstellungen führen!

Hinweis zu den Angaben des angebotenen Objektes und zur Verwendung der zur Verfügung gestellten Unterlagen:

Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.

Bitte beachten Sie, dass Anfragen mit unvollständigen Angaben zur Person nicht beantwortet werden.

Pflichtangaben laut EnEV 2014

1972
Ofenheizung, Elektrisch
Bedarfsausweis
0.00 kWh/(m²a)
0.00 kWh/(m²a)
2027-08-30


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